2001年12月12日　東京高等裁判所　判決

親子で借りた借地と相続分の分け方

結果　—向き―

あらまし	亡くなった父の家と、その子の1人の家が同じ借地に建っていた。父の妻と残り4人の子は、借地を借りていたのは父だけだと主張した。そのうえで、相続した借地権の持ち分の確認と、借地権を分けることを求めた。これに対し借地に家を持つ子は、自分も父と一緒に借りていたと主張し、同じく持ち分の確認と分割を求めた。
それまでの判断	横浜地方裁判所は、借地は父とその子が半分ずつ一緒に借りていたと認めて、それぞれの持ち分を確認した。そのうえで、父から相続した分も含めて借地権を分けるよう命じた。
判断	1987年の更新のとき、地主・父・子の3者が合意して、子も一緒に借りる人になった。持ち分は半分ずつで、妻らが言う「贈与の取り消し」や持ち分を減らす事情は認めなかった。相続で共有している分は家庭裁判所の遺産分割で分けるべきで、ふつうの共有物分割の裁判では分けられない。そのため妻らの分割の訴えと、相続分を分ける部分は退けた。子が自分でもともと持っていた半分と相続分の半分とに、面積で分けた。お金の清算がいらず、97歳の母の寝室がある家を分断しないようにした。

あらまし

亡くなった父の家と、その子の1人の家が同じ借地に建っていた。父の妻と残り4人の子は、借地を借りていたのは父だけだと主張した。そのうえで、相続した借地権の持ち分の確認と、借地権を分けることを求めた。これに対し借地に家を持つ子は、自分も父と一緒に借りていたと主張し、同じく持ち分の確認と分割を求めた。

それまでの判断

横浜地方裁判所は、借地は父とその子が半分ずつ一緒に借りていたと認めて、それぞれの持ち分を確認した。そのうえで、父から相続した分も含めて借地権を分けるよう命じた。

判断

1987年の更新のとき、地主・父・子の3者が合意して、子も一緒に借りる人になった。持ち分は半分ずつで、妻らが言う「贈与の取り消し」や持ち分を減らす事情は認めなかった。

相続で共有している分は家庭裁判所の遺産分割で分けるべきで、ふつうの共有物分割の裁判では分けられない。そのため妻らの分割の訴えと、相続分を分ける部分は退けた。

子が自分でもともと持っていた半分と相続分の半分とに、面積で分けた。お金の清算がいらず、97歳の母の寝室がある家を分断しないようにした。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
一審	横浜地方裁判所2000.06.30借地は父と子が半分ずつ共同で借りていたと認め、相続分も含めて分割を命じた　―	2000.06.30	―	借地は父と子が半分ずつ共同で借りていたと認め、相続分も含めて分割を命じた	―
高裁	東京高等裁判所平成12年（ネ）第3956号 2001.12.12—　この判決	2001.12.12	―	—	この判決

判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。

3人

名前	立場	向き	個別意見・役割
瀬戸正義	賛成	―	裁判長
遠山廣直	賛成	―
河野泰義	賛成	―

判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。

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