2000年11月17日 東京地方裁判所 判決
花壇で隔てられた土地の固定資産評価
結果 —向き―
| あらまし | 東京都目黒区の土地を共有する2人は、平成6年度の固定資産税のもとになる土地の登録価格が、法律の定める「適正な時価」より高いとして、固定資産評価審査委員会に審査を申し出た。委員会が申出を退けたため、2人は、前年度の価格を上回る点で違法だと主張し、委員会の決定の取消しを求めて裁判を起こした。2人は、地価の下落を基準日まで反映していないことや、土地と駒沢通りの間にある区の管理地(花壇)を考慮していないことなどを問題にした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 固定資産評価審査委員会は、平成8年12月18日、所有者2人の審査の申出を退け、土地の価格を約2億1572万円とする評価を維持した。 |
| 判断 | 委員会の決定を取り消した。土地の価格は約1億9018万円とみるべきで、約2億1572万円とした評価は、課税の基準日の時価を上回り違法だ。 隣の標準となる土地の鑑定では、駒沢通りとの間の区の管理地(花壇)を12%の値下げ要因としたのに、この土地の評価では考慮しておらず、ここが誤りだ。 時価の7割を目安にする国の通達や評価基準は合理的で、通達自体は違法でない。ただ、地価下落で7割の余裕は尽きており、基準日の時価を超える評価は許されない。 |
- 裁判年月日
- 2000年11月17日
- 裁判所
- 東京地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成9年（行ウ）第82号
- 事件名
- 固定資産評価審査決定取消請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 東京地方裁判所 平成9年（行ウ）第82号 2000.11.17— この判決 |
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この判決をした裁判官
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