1992年4月24日　名古屋地方裁判所　判決

市街化調整区域のリゾートホテル開発

結果　—向き

あらまし	開発業者が、市街化を抑える区域にある岡崎市内の土地にリゾートホテルを建てようと、平成元年1月に開発の許可を申請した。許可権者は、区域内に都市計画法の定める観光資源がないとして許可しなかった。業者は県の開発審査会への審査請求も退けられたため、不許可処分の取消しを求めて提訴した。
それまでの判断	許可権者は、区域内に法律上の観光資源がないとして開発を許可しなかった。愛知県開発審査会も、業者の審査請求を退けた。
判断	観光資源の意味は社会通念で決まり、すぐれた自然の風景地も含まれる。三河湾スカイラインや桑谷展望台のある場所は観光資源に当たると判断した。必要な建物かは、資源の利用に必要で適切か、その場所に建てるしかないか、無秩序な市街化のおそれがないか等を総合して判断すべきだとした。予定地から施設へは車で約18分かかり市街化区域を通るため、宿泊施設は市街化区域に置けば足りる。不許可は適法とし、請求を退けた。

あらまし

開発業者が、市街化を抑える区域にある岡崎市内の土地にリゾートホテルを建てようと、平成元年1月に開発の許可を申請した。許可権者は、区域内に都市計画法の定める観光資源がないとして許可しなかった。業者は県の開発審査会への審査請求も退けられたため、不許可処分の取消しを求めて提訴した。

それまでの判断

許可権者は、区域内に法律上の観光資源がないとして開発を許可しなかった。愛知県開発審査会も、業者の審査請求を退けた。

判断

観光資源の意味は社会通念で決まり、すぐれた自然の風景地も含まれる。三河湾スカイラインや桑谷展望台のある場所は観光資源に当たると判断した。

必要な建物かは、資源の利用に必要で適切か、その場所に建てるしかないか、無秩序な市街化のおそれがないか等を総合して判断すべきだとした。

予定地から施設へは車で約18分かかり市街化区域を通るため、宿泊施設は市街化区域に置けば足りる。不許可は適法とし、請求を退けた。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
地裁	名古屋地方裁判所平成1年（行ウ）第33号 1992.04.24—　この判決	1992.04.24	―	—	この判決

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3人

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