1983年2月16日 東京地方裁判所 判決
道路用地の収用と残った借地の補償
結果 —向き―
| あらまし | 東京都新宿区の青梅街道沿いの土地を借りていた借地人は、道路をつくるために借地の一部を収用された。東京都収用委員会が決めた補償額は合計約4345万円だったが、借地人は、土地の価格や借地権の割合の評価が低く、収用後に狭くなった残りの借地への補償も足りないと考えた。そこで借地人は、補償額を約6301万円に変更し、差額の約1956万円と遅延損害金を支払うよう、道路事業を行う側に求めて訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京都収用委員会は1977年11月21日、借地人への補償を、収用された部分の借地権について4229万8219円、残った借地の価値の低下について115万7081円、合計4345万5300円とする裁決をした。 |
| 判断 | 借地人の請求をすべて退け、収用委員会が決めた補償額は相当だとした。土地の価格は1平方メートル90万1300円、借地権の割合は75%が妥当だ。 残った借地の補償の要否は、隣接する借地人の所有地を合わせて判断してはならない。約30平方メートルに狭まり利用が制約されるので、5%の減価の補償は相当だ。 借地は契約で堅固でない建物用に限られ、5階建てを前提に算定できない。堅固な建物に変える条件変更料は新たな利益のための支払いで、損失でない。 |
- 裁判年月日
- 1983年2月16日
- 裁判所
- 東京地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和53年（行ウ）第16号
- 事件名
- 損失補償請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 東京地方裁判所 昭和53年（行ウ）第16号 1983.02.16— この判決 |
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