1981年2月27日　大阪地方裁判所　判決

滞納処分と仮登記の本登記承諾

結果　—向き―

あらまし	ある会社は、別の会社に売った土地の残代金の担保として、買主の会社が持つ土地を代金の代わりに受け取る約束をし、仮登記をした。その後、会社は約束を実行して土地を取得したと主張したが、買主の倒産などで正式な登記が遅れる間に、国が買主の税金滞納を理由にこの土地を差し押さえた。会社は国と大阪国税局長を相手に、土地の所有権の確認、差押登記の抹消、差押えの取消しを求め、これらが認められない場合に備えて、仮登記に基づく正式な登記(本登記)を国が承諾することを求めた。
それまでの判断	会社は差押えについて大阪国税局長に異議を申し立て、国税不服審判所長に審査も求めたが、いずれも退けられた。
判断	国税局長への訴えは不適法として退けた。所有権の確認は行政庁を相手にできず、差押えの取消しは訴えの期限を1日過ぎていた。仮登記とは別に受けた移転登記は差押登記より後なので、会社は所有権を国に主張できず、所有権の確認と差押登記の抹消の請求は認めなかった。差押え前に土地で代金の一部を払う約束を実行し、仮登記の担保目的は失われていたので、税金を優先する規定は及ばず、国は本登記を承諾する義務があるとした。

あらまし

ある会社は、別の会社に売った土地の残代金の担保として、買主の会社が持つ土地を代金の代わりに受け取る約束をし、仮登記をした。その後、会社は約束を実行して土地を取得したと主張したが、買主の倒産などで正式な登記が遅れる間に、国が買主の税金滞納を理由にこの土地を差し押さえた。会社は国と大阪国税局長を相手に、土地の所有権の確認、差押登記の抹消、差押えの取消しを求め、これらが認められない場合に備えて、仮登記に基づく正式な登記(本登記)を国が承諾することを求めた。

それまでの判断

会社は差押えについて大阪国税局長に異議を申し立て、国税不服審判所長に審査も求めたが、いずれも退けられた。

判断

国税局長への訴えは不適法として退けた。所有権の確認は行政庁を相手にできず、差押えの取消しは訴えの期限を1日過ぎていた。

仮登記とは別に受けた移転登記は差押登記より後なので、会社は所有権を国に主張できず、所有権の確認と差押登記の抹消の請求は認めなかった。

差押え前に土地で代金の一部を払う約束を実行し、仮登記の担保目的は失われていたので、税金を優先する規定は及ばず、国は本登記を承諾する義務があるとした。

裁判年月日: 1981年2月27日
裁判所: 大阪地方裁判所
種類: ―
事件番号: 昭和54年（行ウ）第22号
事件名: 土地所有権確認等請求事件
結果: —
向き: ―
原文: 裁判所ウェブサイト

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
地裁	大阪地方裁判所昭和54年（行ウ）第22号 1981.02.27—　この判決	1981.02.27	―	—	この判決

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