1975年2月25日 大阪地方裁判所 判決
区画整理の換地と土地の削減
結果 —向き―
| あらまし | 大阪市此花区の土地区画整理事業で、四戸一棟の建物の一戸の敷地だった土地が、約38.71平方メートルから約26.71平方メートルに減らされる換地処分を受けた。削られた分にほぼ当たる部分は別の土地の所有者ら15名の換地とされ、建物の一部が他人の土地に載る形になったため、元の所有者はその部分を借りざるを得なくなった。隣の土地はほぼ元どおりの位置と広さだった。元の所有者の死後、相続した子が、この処分には重大で明白な欠陥があるとして、事業の施行者を相手に処分の無効確認を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 事業の施行者は1964年8月3日、以前の所有者の時代に別の土地と一括して指定された仮の換地に従い、これを分割して、約26.71平方メートルの土地を換地とする処分をし、清算金1万2394円を交付した。 |
| 判断 | 約31%も削られて敷地が二分され、隣の土地はほぼ元どおりなので、この処分は元の土地との釣り合いを欠き不公平で、特段の事情がなければ違法といえる。 仮の換地の指定が適法でも、事業と無関係の事情で釣り合わなくなれば、そのまま換地にはできない。清算金を交付しても釣り合いの欠如は補正されない。 ただ、清算金は削られた部分を買い取れるほどの額で、敷地の利用も続いているから、無効にするほど重大な欠陥があるとはいえず、請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1975年2月25日
- 裁判所
- 大阪地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和46年（行ウ）第78号
- 事件名
- 換地処分無効確認請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 大阪地方裁判所 昭和46年（行ウ）第78号 1975.02.25— この判決 |
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この判決をした裁判官
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