1992年7月14日 東京高等裁判所第二民事部 判決
幼稚園の運動場の借地と借地法
結果 —向き―
| あらまし | 幼稚園を運営する学校法人は、園舎のとなりの土地を運動場として地主から借りていた。地主は、自分で使う必要があることや、区画整理で仮換地が指定されたことで契約が終わると主張し、契約の更新を断った。そこで幼稚園側が借りる権利が続いていることの確認を求め、地主は土地の明渡しなどを求めて反対に訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、幼稚園側の請求を退け、地主の反対の訴えを認めた。 |
| 判断 | 一審判決を取り消し、幼稚園側が期間の定めなく月41万4000円で土地を借りる権利をもつことを確認した。地主の明渡しなどの請求は退けた。 運動場は園舎と一体で幼稚園に欠かせない。土地そのものに建物がなくても、建物を持つための借地として借地法が適用されると判断した。 借地期間は法律により30年となり、まだ満了していない。仮換地の指定で契約が当然に終わる特約の効力も認めなかった。 |
- 裁判年月日
- 1992年7月14日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成3年（ネ）第923号
- 事件名
- 借地権存在確認請求・賃借権不存在確認等反訴請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―幼稚園側の請求を退け、地主の反訴を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第二民事部 平成3年（ネ）第923号 1992.07.14— この判決 |
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