1978年9月27日 東京高等裁判所第一七民事部 判決
交換分合で替わった農地の時効取得
結果 —向き―
| あらまし | Ｂは、昭和26年12月頃にＧから農地をもらう約束をし、昭和27年3月1日頃に引渡しを受けて、自分のものとして耕作を続けた。農地法の許可は、Ｇが死亡したため得られないままだった。その後、農地の一部は土地改良法による交換分合（農地を整理するため、行政が土地を入れ替える手続き）で別の2筆の土地（三と六の土地）に替わった。Ｂは20年の時効で所有権を得たとして、登記名義人のＡに所有権移転登記を求め、抵当権や仮登記を持つＣとＤに、その登記を消すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の地方裁判所は、ＡとＣに対する請求の多くを認めた。しかし、交換分合で得た三と六の土地についての請求などは退けた（原判決主文第三項）。 |
| 判断 | 交換分合は、行政がおおむね同じ価値の土地に入れ替え、元の土地の権利も新しい土地に引き継がせる手続きだ。だから、時効との関係では新旧の土地の占有は同じものとみるべきだ。 交換分合で土地が替わっても時効は中断しない。三と六の土地を含む全部の土地について、Ｂの時効による取得を認めた。 農地法の許可がなくても、贈与を受けて引渡しを受け、自分のものとして耕作を始めた以上、所有の意思のある占有にあたるとした。一審の一部を取り消し、Ａ・Ｃの控訴は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1978年9月27日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一七民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和52年（ネ）第1324号
- 事件名
- 所有権移転登記手続等請求併合事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求の一部を認め、一部を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第一七民事部 昭和52年（ネ）第1324号 1978.09.27— この判決 |
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