1978年7月26日 東京高等裁判所第九民事部 判決
敗訴後の建物買取請求と代金
結果 —向き―
| あらまし | 建物の買主は、借りた土地の上に建つ建物を前の持ち主から買い、土地を借りる権利も一緒に引き継いだ。しかし地主は、権利を引き継ぐことを認めなかった。地主が「建物を取り壊して土地を明け渡せ」と訴えて勝ち、その判決が確定した。そのあと買主は、借地法にもとづいて地主に建物を買い取るよう求めた。この求めを理由に明渡しの判決の強制執行を止めようとしたが、その裁判にも負けた。そこで改めて、地主に建物の代金224万4000円と遅延損害金の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 最初の裁判所は、建物の買主の請求を退けた。 |
| 判断 | 明渡しの裁判中に建物を買い取るよう求めなかったからといって、その権利がなくなるわけではない。買主は後からこの権利を使って、地主に代金を請求できる。 執行を止めるための前の裁判は、代金を請求する権利があるかどうかまでは判断していない。そのため、今回の請求はその判決に反しないし、信義にも反しない。 建物の値段は土地の場所の価値も含めて224万4000円と認めた。最初の判決を取り消し、地主にこの金額と遅延損害金を払うよう命じた。 |
- 裁判年月日
- 1978年7月26日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第九民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和52年（ネ）第741号
- 事件名
- 建物代金請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第九民事部 昭和52年（ネ）第741号 1978.07.26— この判決 |
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この判決をした裁判官
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