1978年5月16日 東京高等裁判所第四刑事部 判決
離れた土地の分譲と案内所の届出
結果 —向き―
| あらまし | 栃木県知事から免許を受けた不動産会社が、佐野市で11区画の宅地を売り出し、現地に案内所を設けた。しかし、その案内所の場所や業務内容などを県知事に届け出なかった。検察は、10区画以上の「一団の宅地」を分譲するときの届出義務に違反したとして、会社と代表者を起訴した。11区画は4つのかたまりに分かれていて、かたまり同士は約117〜593メートル離れていた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 第一審は、11区画は同じ時期に同じ広告で売り出され、同じ町内といえるほど近くに散らばっているので、地続きでなくても「一団の宅地」に当たるとして、会社と代表者を有罪とした。 |
| 判断 | 起訴状の書き方はずさんだが、10区画以上の一団の宅地の分譲を指していると読み取れるので、起訴そのものは有効だとした。 「一団の宅地」は地続きに限らないが、業者ならだれでもひとかたまりと考えられる程度に近いことが必要だとした。 離れた数か所の土地を寄せ集めて初めて10区画以上になる本件は一団の宅地に当たらず、届出義務はないとして、第一審判決を取り消し、2人とも無罪とした。 |
- 裁判年月日
- 1978年5月16日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第四刑事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和53年（う）第3号
- 事件名
- 宅地建物取引業法違反被告事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 第一審の裁判所（名前は全文に書かれていない）―有罪とした ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第四刑事部 昭和53年（う）第3号 1978.05.16— この判決 |
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この判決をした裁判官
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