1976年4月8日 東京高等裁判所第一四民事部 判決
土地の代物弁済と清算の基準時
結果 —向き―
| あらまし | 1955年、土地の持ち主が貸主から2270万円を借り、その土地を担保にした。返せないときは、借金の代わりに貸主が土地を受け取れるという約束で、貸主は遅れずに土地の値段を鑑定させ、借金を超える分は返すことになっていた。貸主は1955年8月に土地を受け取ると伝え、借主には登記を移すこと、土地にいる人たちには明け渡すことを求めた。貸主は1972年に、1955年当時の土地の値段で計算した差額を供託した。一方、借主は1974年に、借金の元本と遅延損害金の全額を供託した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は貸主の請求を認めた。 |
| 判断 | 一審判決を取り消し、貸主の請求をすべて退けた。 鑑定と差額の返還をしなければ清算は終わらない。土地を受け取ると伝えてから16年以上たった清算は、実際に清算する時の値段で計算すべきだ。 その時の値段だと返すべき差額は約3820万円で、貸主の供託額は少なすぎて無効だ。清算が済む前に借主が借金を全額供託したので、担保はなくなった。 |
- 裁判年月日
- 1976年4月8日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一四民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和39年（ネ）第2289号
- 事件名
- 所有権移転登記、土地引渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第一四民事部 昭和39年（ネ）第2289号 1976.04.08— この判決 |
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この判決をした裁判官
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