1970年6月10日 東京高等裁判所第五民事部 判決
二階建て共同住宅への改築許可
結果 —向き―
| あらまし | 東京都葛飾区の借地に木造平家建ての家を持つ借地人が、木造二階建ての住居付き共同住宅への改築を計画した。借地契約には増改築に地主の承諾が必要だとする特約があり、借地人は地主の承諾に代わる裁判所の許可を求めた。許可の決定に対し、地主は、近隣の環境や北隣の家の日照・通風が悪くなること、改築建物の特定が不十分なことを挙げ、決定の取消しと申立ての棄却を求めて不服を申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 前の裁判所は改築を許可した。建物の外壁を北側の隣地との境界から1.5メートル離せば、北隣の家の日照と通風を今の程度に保てると判断した。 |
| 判断 | 地主の不服申立てを退け、改築の許可を維持した。借地人の申立ての変更に沿って、改築建物の内容は床面積などを改めた。 都内の土地利用の状況から、平家から二階建て共同住宅への改築は特段の事情がない限り許され、本件にその事情はないとした。 北隣の日照は今より悪くなるが完全には奪われず、我慢すべき範囲内だ。建物の特定は種類、構造、床面積で足り、詳しい図面は不要だ。 |
- 裁判年月日
- 1970年6月10日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第五民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和43年（ラ）第712号
- 事件名
- 増改築許可決定に対する即時抗告事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―改築を許可した ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第五民事部 昭和43年（ラ）第712号 1970.06.10— この判決 |
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この判決をした裁判官
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