1969年12月19日 東京高等裁判所第一七民事部 判決
建物が朽ちたときの借地権
結果 —向き―
| あらまし | 地主の先代は1938年、ふつうの建物を建てる目的で土地を会社に期間20年で貸し、1958年に地主と会社は合意でさらに20年の契約更新をした。地主は、更新後の期間中に建物が朽ち果てれば借地権は消えると主張した。そのうえで、会社に建物を取り壊して土地を明け渡すことと、1967年8月1日から明渡しまで月1万4561円を支払うことを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は地主の請求を退けた。 |
| 判断 | 更新の際に20年以上の期間を決めれば、期間中に建物が朽ち果てても借地権は消えず、約束の期間が終わるまで続くと判断し、地主の控訴を退けた。 建物が朽ち果てると借地権が消えるのは、更新で期間を決めなかった場合、20年未満と決めた場合、法律の定めで更新された場合だと示した。 この事件では合意で20年と決めて更新しており、契約は1978年8月18日まで続くため、それ以前に建物が朽ち果てても借地権は消えないとした。 |
- 裁判年月日
- 1969年12月19日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一七民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和43年（ネ）第2656号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第一七民事部 昭和43年（ネ）第2656号 1969.12.19— この判決 |
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この判決をした裁判官
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