1969年8月8日 東京高等裁判所第七民事部 判決
焼けた借地の売却と損害額の基準時
結果 —向き―
| あらまし | 借地人は千葉県柏市の土地を借りて建物を所有していたが、1955年12月の大火で建物が焼けた。借地人が再建を準備していたところ、地主は土地の現状を変えることなどを禁じる仮処分を取り、翌年2月に土地を旧借家人の一人に売った。借地人は、地主のせいで土地を使えなくなったとして、地主を相続した子2人に、契約を解除した1965年2月時点の借地権の価格（192万円以上）をもとに、それぞれ96万円の賠償を求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 借地権は火災後も更新されて続いており、地主が土地を売って借地人が使えなくなったのは、地主の責任による契約違反だとした。 損害額は原則として土地を使えなくなった時点の借地権の価格で決まるとし、1956年2月の122万5700円と認め、子2人に各61万2850円の支払を命じた。 借地人は解除の時期を自由に選べるので、解除時を基準にするのは公平でなく、その後の値上がり分も特別の事情がない限り損害にならないとした。 |
- 裁判年月日
- 1969年8月8日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第七民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和36年（ネ）第1519号
- 事件名
- 損害賠償請求控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 高裁 | 東京高等裁判所第七民事部 昭和36年（ネ）第1519号 1969.08.08— この判決 |
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この判決をした裁判官
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