1969年5月30日 東京高等裁判所第五民事部 判決
設立前の土地賃貸借と会社の承継
結果 —向き―
| あらまし | 土地の所有者である個人が、その土地に建物の一部を置いて使っている自動車販売・修理会社に対し、建物部分を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。土地の管理は所有者の父に任されており、会社の設立準備中に、発起人の一人が会社の名で父と賃貸借契約を結んでいた。会社は設立後もこの契約を引き継いだものとして賃料を払って土地を使い続けており、借りる権利があると争った。所有者側は、この契約は無効だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、土地所有者の請求を退けた。 |
| 判断 | 会社の設立前に発起人が営業用の土地建物を借りる契約は、商法の定める手続を踏んでいなければ無効で、会社に効果は及ばず、追認もできない。 ただ、会社は設立後も賃料を払い続け、所有者と父も役員として知りながら紛争が起きるまで異議を述べず、双方が契約の引継ぎを黙って認めていた。 これは設立後に同じ内容の契約を新たに結んだのと同じと見てよく、会社には借りる権利があるとして、所有者の控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1969年5月30日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第五民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和39年（ネ）第1004号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第五民事部 昭和39年（ネ）第1004号 1969.05.30— この判決 |
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この判決をした裁判官
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