1969年3月6日 東京高等裁判所第一四民事部 判決
抵当土地の競売と建物の敷地利用権
結果 —向き―
| あらまし | 土地と建物を持っていた人が、土地に抵当権を設定した。その後、土地の競売申立ての登記がされてから、建物が別の人に売られ、建物は第三者に貸された。競売で土地を買い受けた人は、建物の買主に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求め、建物の借主にも建物から出て土地を明け渡すよう求めた。建物の買主と借主は、競売によって建物のために土地を使う権利（法定地上権）が生じたと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、土地の買受人の請求を認めた。 |
| 判断 | 一審判決を取り消し、土地の買受人の請求を退けた。建物の買主には法律上当然に土地を使う権利（法定地上権）が生じ、借主も土地を適法に占有できる。 抵当権を設定した時に土地と建物の持ち主が同じなら権利は当然生じ、競売申立ての登記後に結ばれた土地の賃貸借とは無関係だから、その時期は妨げにならない。 建物の登記は内容に事実と違う点があっても存在し、所在地の誤記は登記官の過誤によるもので、買受人も現地を見れば建物を知り得たから、権利の成立は妨げられない。 |
- 裁判年月日
- 1969年3月6日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一四民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和41年（ネ）第2773号
- 事件名
- 建物収去建物退去土地明渡等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第一四民事部 昭和41年（ネ）第2773号 1969.03.06— この判決 |
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