1968年4月16日 東京高等裁判所第十二民事部 判決
合併前の借地権譲渡と無断譲渡
結果 —向き―
| あらまし | 土地を借りて映画館を建てた会社が経営不振に陥り、別の会社に吸収合併されることで話がまとまった。合併の手続の前に、債権者に映画館を処分されるのを防ぐため、借りていた土地の権利(借地権)と建物をその別の会社に譲り渡したところ、地主は無断譲渡だとして賃貸借契約の解除を通知した。その後、合併の登記がされた。地主らは、土地を使い続ける合併後の会社に対し、建物の撤去と土地の明渡し、損害金の支払などを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は地主らの請求を一部認めた。その後の控訴審の判決について上告審が審理のやり直しを命じ、この裁判所が改めて審理した。 |
| 判断 | 合併は会社の人格の承継で個々の財産の移転ではないから、合併で借地権が移っても、民法が禁じる無断譲渡には当たらない。 合併の合意ができ、その目的を果たす手段として事前に借地権を譲った場合は、合併の効果の先取りにすぎず、無断譲渡に当たらない。 本件の譲渡もこれに当たるので地主の契約解除は効力がなく、会社の土地使用は適法だとして、地主らの請求をすべて退けた。 |
- 裁判年月日
- 1968年4月16日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第十二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和40年（ネ）第99号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を一部認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所―上告審で差し戻された ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第十二民事部 昭和40年（ネ）第99号 1968.04.16— この判決 |
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