1962年10月13日 東京高等裁判所第八民事部 判決
競売で買った建物と地主の仮処分
結果 —向き―
| あらまし | Aは地主から借りた土地に建物を持ち、金融会社のためにその建物に根抵当権を設定して登記した。返済がされず競売となり、買受人が建物を競り落として所有権を取得した。一方、地主は地代の不払いを理由に借地契約を解除したとして、Aに建物の撤去と土地の明渡しを求める裁判を起こし、建物の処分を禁じて執行吏に保管させる仮処分を得て執行した。買受人は、自分が所有者になった以上この仮処分には縛られないとして、執行の排除を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は買受人の請求を退けた。 |
| 判断 | 買受人の控訴を退けた。一審とは理由が異なるが、仮処分の執行の排除を求める請求は認められないとした。 抵当権の登記後に出た処分禁止の仮処分は、競売による売却を止められず、買受人の所有権取得と建物の引渡しを妨げない。 それ以外では仮処分は買受人にも効力が続く。買受人は借地権を当然には得ず、自由な転売等を許すと地主の明渡しの裁判が著しく困難になるからだ。 |
- 裁判年月日
- 1962年10月13日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第八民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和37年（ネ）第332号
- 事件名
- 第三者異議事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第八民事部 昭和37年（ネ）第332号 1962.10.13— この判決 |
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