1961年12月20日 東京高等裁判所第七民事部 判決
又貸し先の無断譲渡と借地契約の解除
結果 —向き―
| あらまし | 地主は、自分の土地155坪の一部に建物を持つ借主に対し、土地を使う権利はないとして、建物を壊して敷地15坪を明け渡すよう求め、控訴審では別の50坪について借主の賃借権がないことの確認も求めた。借主は、地主から土地を借りており、一部は地主の承諾を得て又貸ししていたと反論した。又貸しを受けた人の建物が抵当権の実行で競売にかけられ、買い受けた人に又貸しの権利が移ったため、地主は無断譲渡を理由に借主との契約を解除したと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、地主の請求を退けた。 |
| 判断 | 地主は賃貸借の成立を認めた発言を撤回したが、それが真実に反し勘違いによるとは認められず、撤回は無効で、賃貸借の成立が認められた。 権利を無断で譲渡したのは又貸しを受けた人で借主ではなく、又貸し自体が無断だったなど借主に責任を問うべき特別の事情がない限り、契約は解除できない。 本件に特別の事情はなく、借主の賃借権は65坪分で続いているとして、地主の控訴と新たな確認の請求をいずれも退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年12月20日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第七民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和32年（ネ）第1602号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第七民事部 昭和32年（ネ）第1602号 1961.12.20— この判決 |
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