1961年12月13日 東京高等裁判所第一一民事部 判決
建物の公売と借地契約の解除
結果 —向き―
| あらまし | 土地を借りていたＡの建物が公売にかけられ、土地を借りる権利も地主に無断で第三者に移る形になった。土地の賃貸借は無断譲渡を理由に解除され、その後にＢがこの建物を譲り受けた。土地の所有者はＡらに建物の撤去と土地の明渡しを求めた。これに対しＡらは、公売は自分の意思による譲渡ではないので解除は許されない、請求は権利の乱用だ、建物を買い取るよう求める権利があるなどと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の裁判所は、土地所有者の請求を認めた。 |
| 判断 | 建物が公売された場合も、借地権が無断で第三者に移り、地主に及ぶ影響は任意の譲渡と変わらないので、地主は賃貸借を解除できるとした。 賃貸借が解除で消滅した後に建物を譲り受けたＢは、借地法10条の保護の対象外で、建物の買取りを求める権利はないとした。 土地所有者の請求は権利の乱用に当たらず、前の土地所有者が買取請求権を認めた形跡もないとして、Ａらの控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年12月13日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一一民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和36年（ネ）第3号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第一一民事部 昭和36年（ネ）第3号 1961.12.13— この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。