1957年7月18日 東京高等裁判所第四民事部 判決
見せかけの売買の撤回と買主
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の持ち主は、借家人との立ち退き交渉を進めやすくするため、交渉役の人物と示し合わせて売買を装い、登記をその人物の名義に移した。借家人はその人物が本当の所有者だと信じ、36万円で建物を買って代金を払った。その人物の死後、相続人らが元の持ち主に登記を戻したため、借家人は、自分が所有者であることの確認、元の持ち主の登記の抹消、相続人らから自分への登記の移転を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、借家人の請求をすべて認めた。元の持ち主と相続人らが、これを不服として控訴した。 |
| 判断 | 売買は立ち退き交渉のための見せかけで無効だが、借家人は事情を知らずに買ったと認められ、自分から売買は有効だと主張できる。 当事者が合意で見せかけの売買を撤回することはできるが、撤回前に事情を知らずに買った借家人には、撤回を主張できない。 借家人の所有権を認め、元の持ち主の登記の抹消と相続人らから借家人への登記の移転を命じた一審を維持し、控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1957年7月18日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第四民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和31年（ネ）第794号
- 事件名
- 贈与等無効確認所有権移転登記等請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第四民事部 昭和31年（ネ）第794号 1957.07.18棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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