1956年8月4日 東京高等裁判所第四民事部 判決
借地でのガス井掘削と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主は、工場用の建物を建てる目的で会社に土地を貸していた。契約には、地主の書面による承諾なしに土地の原状を変えれば催告なしに解除できるという条項があった。会社は承諾を得ないまま、別のガス会社に敷地の一部を使わせ、天然ガスを採るための深さ710メートルの井戸を掘らせた。地主は、原状変更と無断転貸を理由に契約を解除したとして、建物を取り壊して土地を明け渡すことと、明渡しまでの金銭の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は地主の請求を退けたため、地主が控訴した。 |
| 判断 | 井戸の掘削は土地の原状を変える行為だが、後で元に戻せ、地盤沈下の実害もほぼなく、特約違反を理由とする解除は信義に反し認められない。 井戸の設備は借り手の工場設備の一部と同視でき、借り手は地主の意向を無視する意図もなかったから、信義に反する土地の使い方とはいえない。 無断転貸は32坪とわずかで、背信的とはいえない特段の事情があり、解除はできないか権利の乱用だとして、地主の控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1956年8月4日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第四民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和29年（ネ）第1540号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第四民事部 昭和29年（ネ）第1540号 1956.08.04棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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