1954年10月25日 東京高等裁判所第九民事部 判決
登記のない借地権と戦災後の土地買主
結果 棄却向き―
| あらまし | 東京都中央区の土地を借りて建物を建て、その一棟を人に貸していた借地人がいたが、建物は1945年3月の戦災で焼失した。元の借家人は1947年にこの土地を地主から買い取り、16坪の建物を建てた。借地人は、罹災都市の借地借家に関する特別法により新しい土地所有者にも借地権を主張できるとして、建物の撤去と敷地の明渡しを求めた。元の借家人は、焼失前の建物に登記がなかったので借地権を主張できず、明渡しの請求は権利の濫用だなどと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、建物のうち元の借家の敷地にあたる9坪の部分を除いた残りを撤去し、7坪の土地を明け渡すよう命じ、それ以外の請求は退けた。 |
| 判断 | 借地人と元の借家人の双方の不服を退け、はみ出した7坪分の建物撤去と土地の明渡しを命じた一審の結論を維持した。 戦後の混乱の中で登記を問うのは難しいため、焼失前に登記がなくても、法定の5年間に土地を取得した者には借地権を主張できるとした。 元の借家の敷地9坪の借地権は譲渡申出で元の借家人に移ったが、残る7坪の明渡し請求は、相手に損害が出るだけでは権利の濫用にならないとした。 |
- 裁判年月日
- 1954年10月25日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第九民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和28年（ネ）第524号
- 事件名
- 家屋収去並びに損害賠償請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求の一部を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第九民事部 昭和28年（ネ）第524号 1954.10.25棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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