1952年12月16日 東京高等裁判所第五民事部 判決
仮登記に後れる抵当権登記の抹消
結果 棄却向き―
| あらまし | 貸主は1948年11月ごろ、建物の所有者に25万円を貸し、担保として建物3棟の所有権を売買の形で譲り受ける約束をし、うち2棟について順位を確保するための仮の登記（仮登記）をした。所有者は分割払いの2回目から支払わず、建物を取り戻す権利を失った。一方、この2棟には、仮登記より後の1949年9月に別の債権者の抵当権が登記された。貸主は、所有者に正式な所有権の登記を、所有者と建物を使う会社に明渡しを、別の債権者に抵当権の登記の抹消を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、貸主の請求をすべて認めた。所有者、建物を使う会社、抵当権を持つ債権者が控訴した。 |
| 判断 | 担保のために建物の所有権を移す契約では、貸主は移転登記と引渡しを求められるとして、所有者と会社の控訴を退けた。 登記の優劣は登記の順番で決まり、先に抵当権の約束があると貸主が知っていたかは関係ないため、先にされた仮登記が抵当権の登記に優先する。 貸主の正式な登記はまだだが、同じ裁判で所有者の登記義務が認められ、仮登記も優先する以上、訴訟の無駄を省くため抵当権の登記の抹消も求められる。 |
- 裁判年月日
- 1952年12月16日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第五民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和26年（ネ）第1911号
- 事件名
- 建物所有権移転登記家屋明渡等請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第五民事部 昭和26年（ネ）第1911号 1952.12.16棄却 この判決 |
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