1952年11月29日 東京高等裁判所第五民事部 判決
区画整理中の疎開跡地の借地申出
結果 —向き―
| あらまし | 申立人らの先代は東京都墨田区の土地を借りて家を建てていたが、1944年に強制疎開で家を取り壊され、借地権を失った。先代は1946年に、相続した申立人らは区画整理で代わりに使う土地（換地予定地）が指定された後の1948年に、罹災都市借地借家臨時処理法に基づいて当時の地主に土地を借りたいと申し出たが、いずれも拒まれた。申立人らは、その後に土地を買い受けた所有者を相手に、換地予定地についての借地権の確認と、貸し借りの条件を定める裁判を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京地方裁判所は、1946年の申出は建物を建てる許可がないので無効とし、仮に無効でないとしても、先代には建物を建てる資産も信用もなかったので、地主の拒絶には正当な理由があるとした。1948年の申出の効力については、特に判断を示さなかった。 |
| 判断 | 換地予定地が指定された後、換地処分の効力が生じるまでは、借地の申出は元の土地についてするもので、建築許可がなくても申出は無効にならないとした。 換地予定地の指定後は元の土地を使えず許可も得られないため、許可を条件とすると申出の道が閉ざされ、法の趣旨に反するとした。 1946年の申出は許可がなく無効だが、1948年の申出の効力や拒絶の正当な理由は審理が足りないとして、決定を取り消し地裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1952年11月29日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第五民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和26年（ラ）第188号
- 事件名
- 罹災都市借地借家臨時処理法に基く借地権設定並びに条件確定申立事件の決定に対する抗告事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 東京地方裁判所―借地の申出を無効とし、申立てを認めなかった ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第五民事部 昭和26年（ラ）第188号 1952.11.29— この判決 |
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