1952年3月6日 東京高等裁判所第二民事部 判決
取り壊されなかった疎開建物と元借家人
結果 棄却向き―
| あらまし | 病院を営む人が所有者から建物4棟を借りていたが、1945年4月、防空法に基づく命令で建物は東京都に譲渡され、賃貸借は解消された。3棟は取り壊されたが、残る1棟は取り壊されないまま1947年3月に元の所有者へ戻され、その間に別の会社が借りて工場として使っていた。元の借り手は同月、戦災や建物疎開にあった建物の元の借り手を守る法律（罹災都市借地借家臨時処理法）を根拠に、残った建物と取り壊された3棟の敷地を借りたいと申し出たが、所有者に拒まれた。そこで元の借り手は、建物を借りる権利の確認や借りる条件の決定などを裁判所に求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 前の裁判所は、元の借り手の申立てを退けた。 |
| 判断 | 取り壊されなかった建物に元の借り手の優先権の規定は準用されない。会社が申出前から適法に借りて使っており、優先権を認めると公平に反するからだ。 倉庫2棟が建つ土地は、会社が申出の時点で正当な権利に基づき建物を持つために使っていたので、借りたいという申出の効果は生じない。 残りの土地は大半が元は庭や通路で、今は会社が工場用地として使っているため、所有者の拒絶には正当な理由があるとして、抗告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1952年3月6日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和25年（ラ）第51号
- 事件名
- 借地借家権設定竝びに条件確定事件の決定に対する抗告事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―申立てを退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第二民事部 昭和25年（ラ）第51号 1952.03.06棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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