1951年9月3日 東京高等裁判所第五民事部 判決
手付による解除と買主の履行の着手
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主は売主から土地建物を代金15万円で買う契約を結び、手付金を払った。約束の期日である昭和20年12月20日、買主は残代金を用意して売主の家に寄り、登記所へ一緒に行こうと告げたが、売主は延期を求めて同行を拒んだ。売主は期日前に契約を解除したと主張し、昭和22年9月にも手付金の倍額3万円を差し出して解除すると書面で伝えた。買主は土地建物の所有権移転登記の手続を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、買主の請求を認めた。売主がこれを不服として控訴した。 |
| 判断 | 売主の控訴を退けた。売主の解除はどれも効力がなく、売主は義務を免れないので、買主の請求を認めた一審の判断は正しいとした。 買主が残代金の現金を用意したうえ、登記のためすぐ登記所へ一緒に行くよう売主を促したことは、民法のいう「契約の履行に着手」にあたるとした。 期日前の解除は手付金の倍額を差し出しておらず無効だ。昭和22年の解除は倍額を差し出していても、買主の履行の着手より後なので無効だとした。 |
- 裁判年月日
- 1951年9月3日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第五民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和25年（ネ）第241号
- 事件名
- 土地建物所有権移転登記手続請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第五民事部 昭和25年（ネ）第241号 1951.09.03棄却 この判決 |
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