1951年6月30日 東京高等裁判所第二民事部 判決
繁華街の店舗と借家の明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 楽器店を営む借主は、昭和7年から町の繁華街にある店舗兼住宅を借りて、家族と暮らしていた。糸繭商を営む人がこの建物を買って家主となり、自分も今の借家の家主から立ち退きを求められているとして、自分の店と住まいに使うために賃貸借の解約を申し入れた。家主は、借主が物置の一部を無断で又貸ししたことも理由に契約の解除を主張し、建物の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、家主の請求のうち、建物の明渡しを認めなかった。 |
| 判断 | 家主の解約申入れには正当な理由がなく、無断の又貸しによる解除も成り立たないとして、建物の明渡しを認めず、家主の控訴を退けた。 借家法は住まいの安定だけでなく、その場所で商売を続ける利益も守る。繁華街で長年営業する借主が移転すれば営業の基礎が危うくなり、家主の必要性を上回る。 物置の又貸しは、前の家主の管理人から事前に承諾を得ていたので無断ではない。家主自身への立ち退き要求も、正当な理由がなく拒める程度のものだった。 |
- 裁判年月日
- 1951年6月30日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和25年（ネ）第608号
- 事件名
- 家屋明渡請求控訴事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―建物の明渡しの請求を認めなかった ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第二民事部 昭和25年（ネ）第608号 1951.06.30棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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