1949年10月22日 東京高等裁判所第二民事部 判決
信託解除後の地主と借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主は昭和13年、東京都台東区の土地を信託会社に信託し、受託者はその後、銀行の信託部に代わった。昭和20年11月、空襲で建物が焼けたこの土地の借地権を別の人が前の借地人から譲り受け、銀行は地主の了解を得ないまま譲渡を承諾した。昭和22年2月に信託が解除されて土地は地主のものとなり、地主は、登記のないこの借地権は存在しないことの確認を求めた。これに対し、借地権を譲り受けた人は、借地権があることの確認を求めて反訴した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、地主の請求を退け、借地権を譲り受けた人の借地権を認めた。地主は、一審で勝った部分を除いて判決の取消しを求め、控訴した。 |
| 判断 | 信託解除で土地を受け取った地主は、受託者が信託中にした行為を否定できず、登記がないことを理由に借地権を拒むこともできない。 銀行の譲渡承諾は信託の趣旨に沿う。仮に信託違反でも当然無効ではなく、法律の定める要件と期間内の取消しがないため、地主は拘束される。 土地の管理を任された弟が賃料を受け取り長く手元に置いたことから、地主は借地権を暗黙に認めたといえ、裁判所は控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1949年10月22日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和24年（ネ）第67号
- 事件名
- 借地権不存在確認請求控訴事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―地主の請求を退け、借地権を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第二民事部 昭和24年（ネ）第67号 1949.10.22棄却 この判決 |
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