1969年10月30日 大阪高等裁判所第六民事部 判決
他人のビルの賃貸と錯誤による無効
結果 —向き―
| あらまし | ある会社は1958年、ビルの2階の一室を自社の所有として別の会社に事務所用に貸し、建設協力保証金300万円を受け取った。ところが工事の請負会社がビルは自社のものだとして借主に明渡しを求める裁判を起こし、貸主も借主側に加わって争ったが、請負会社の勝訴が確定した。貸主は借主とその連帯保証人に賃料と損害金の約448万円の支払いを求め、借主は契約は無効だとして保証金300万円の返還を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、貸主の賃料と損害金の請求を退け、借主の保証金300万円の返還請求を認めた。 |
| 判断 | 貸主の控訴を退けた。賃貸借は無効で、貸主は賃料等を請求できず、保証金300万円と遅延損害金を返す義務があるとした。 前の裁判で借主側に加わって敗れた貸主は、判決の結論だけでなく理由中の判断にも縛られ、ビルは自社のものだと主張できないとした。 事務所用に長く使うビルで、契約書に貸主の所有と明記し保証金も取っていた。貸主の所有は契約の重要な要素で、誤信による契約は無効だとした。 |
- 裁判年月日
- 1969年10月30日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第六民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和42年（ネ）第461号
- 事件名
- 家賃金等本訴並に反訴請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―貸主の請求を退け、借主の保証金返還請求を認めた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第六民事部 昭和42年（ネ）第461号 1969.10.30— この判決 |
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