1967年12月26日 大阪高等裁判所第三民事部 判決
区画整理中の土地の一部売買
結果 —向き―
| あらまし | 神戸市の区画整理で、会社が持つ元の土地2筆の代わりに使う土地（仮換地）として、一区画の土地がまとめて指定された。会社は、その一部に建物を持って使っている人に対し、建物の撤去と土地の明渡し、損害金の支払い、元の土地から分けた土地に付けられた仮登記の抹消を求めた。使っている人は、昭和26年に会社からその部分を買ったと主張し、残代金と引換えに所有権移転の本登記をするよう求めて反訴した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、会社と土地を使っている人との間で、仮換地の一部の売買契約が成立したと判断した。 |
| 判断 | 仮換地の特定部分を売る契約は無効ではなく、面積の比率に応じた元の土地の共有持分の売買と、その部分を使う権利を認める合意になると判断した。 元の土地2筆のどの部分に当たるかの合意がないため、買主は分筆された土地の単独所有権を得ず、仮登記は抹消すべきで、本登記を求める買主の反訴は退けた。 買主は持分に基づき適法にその部分を使っているとして、会社の建物撤去・明渡し・損害金の請求は退け、一審判決を変更した。 |
- 裁判年月日
- 1967年12月26日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第三民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和40年（ネ）第718号
- 事件名
- 土地明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―売買契約の成立を認めた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第三民事部 昭和40年（ネ）第718号 1967.12.26— この判決 |
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この判決をした裁判官
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