1964年3月30日 大阪高等裁判所第六民亊部 判決
土地明渡しの権利濫用と損害賠償
結果 —向き―
| あらまし | 呉服商が、親しい付き合いのある地主から大阪市内の土地を時価よりかなり安い72万円で買った。その直後、土地の上の建物に登記がなく、借主が借地権を新しい地主に主張できないと知ると、事前の交渉なしに裁判を起こした。呉服商は、洋家具業を営む借主とその会社、会社の管理人、別の区画の建物の持ち主らに、建物の撤去や立ち退き、土地の明渡しと地代相当の損害金を求めた。借主側は、借地権付きの売買だった、売買は暴利行為で無効だ、明渡しの請求は権利の濫用だなどと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、洋家具業者らに建物の撤去や土地の明渡しを命じ、金銭の支払も命じた。 |
| 判断 | 洋家具業者への明渡し請求は、安く買った土地で建物の登記がないのを利用して巨利を得ようとし、相手に大損害を与えるもので、権利濫用として認めなかった。 明渡しを拒めても占有が適法になるわけではなく、損害金の請求まで権利濫用とはいえないとして、洋家具業者に地代相当額の支払を命じた。 土地の売買後に建物を取得した青果商は元の借主と立場が違うとして、権利濫用を認めず、建物の撤去と土地の明渡し、損害金の支払を命じた。 |
- 裁判年月日
- 1964年3月30日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第六民亊部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和31年（ネ）第214号
- 事件名
- 土地明渡請求控訴同附帯控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―建物の撤去、土地の明渡しと金銭の支払を命じた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第六民亊部 昭和31年（ネ）第214号 1964.03.30— この判決 |
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