1962年5月31日 大阪高等裁判所第八民事部 判決
担保の土地の競売と2年超の利息
結果 —向き―
| あらまし | Ａの借金の債権を譲り受けたＢは、その返済の担保として5つの不動産に第一順位の抵当権の設定を受けた。まず建物（第五物件）が競売され、Ｂは競売費用、最後の2年分の損害金、元金の大部分を受け取った。続いて裁判所が土地3件（第一〜第三物件）の売却を許可したため、Ａらがその取消しを求めて抗告した。Ｂは、他の抵当権がついていない第三物件の代金からは、2年分を超える利息や損害金も優先して受け取れると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 原審の裁判所は昭和36年2月28日、第一〜第三物件について、それぞれ最も高い値を付けた買受け希望者への売却を許可する決定をした。 |
| 判断 | 第二物件の代金だけで残りの元金と競売費用をまかなえるため、第二物件の売却だけを認め、第一・第三物件の売却許可は取り消した。 2年分を超える利息や損害金にも当事者間では抵当権が及ぶが、その物件に正当な利益を持つ第三者がいれば、その分を理由に競売はできない。 第三物件に後順位の抵当権はないが、他の物件の後順位抵当権者が民法392条2項で第三物件の抵当権を代位行使できるため、Ｂは超過分で競売できない。 |
- 裁判年月日
- 1962年5月31日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第八民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和36年（ラ）第38号
- 事件名
- 競落許可決定に対する即時抗告事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所1961.02.28第一〜第三物件の売却を許可した ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第八民事部 昭和36年（ラ）第38号 1962.05.31— この判決 |
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