1960年11月29日 大阪高等裁判所第五民事部 判決
競売中に完成させた建物の費用
結果 —向き―
| あらまし | 強制競売でアパートを買い受けた人が、元の所有者に対し、買受け後に元の所有者が借主から取り立てた賃料約11万6千円と、結局成立しなかった敷地をめぐる和解の前渡金15万円の返還を求めた。元の所有者は、差押えの後に未完成の建物を完成させ、畳や建具なども付けたとして、その費用約120万円を買受人に請求できると主張し、返還すべき金額との相殺を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、買受人の請求を全部認め、約26万6千円と遅延損害金の支払いを元の所有者に命じた。 |
| 判断 | 差押え後に所有者が建物を完成させて価値が増えても、競売手続の中で争わず競落が確定すれば、買受人は代金以外を払う義務がなく、工事費の請求はできない。 差押え後に付けた畳や建具などの造作は差押えの効力が及ばず元の所有者のものであり、所有権の主張は別として、費用の請求には法律上の根拠がない。 賃料と前渡金は元の所有者が受け取る法律上の理由がなく、相殺も認められないので、約26万6千円と遅延損害金の返還を命じた一審を維持し、控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年11月29日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第五民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和34年（ネ）第846号
- 事件名
- 不当利得返還請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第五民事部 昭和34年（ネ）第846号 1960.11.29— この判決 |
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この判決をした裁判官
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