1954年7月20日 大阪高等裁判所第四民事部 判決
借家権の譲渡と管理人の暗黙の承諾
結果 —向き―
| あらまし | 家屋の借主が1947年に家を出て、借りる権利を権利金1万5千円で譲り受けた人が住み始めた。家主は、無断で譲渡されたことを前提に、住人に家屋の明渡しを求めた。住人は、家主から家屋の管理を任された管理人の承諾を得ていたと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は家主の請求を一部認め、住人が一部敗訴した。 |
| 判断 | 一審判決のうち住人が負けた部分を取り消し、家主の明渡し請求を退けた。 管理人は譲渡と入居を知りながら約1か月半異議を述べず、住人も事前に承諾を得ようと手を尽くしており、暗黙に承諾したといえる。 管理人の暗黙の承諾がある以上、その後に家主自身が知ってすぐ異議を述べても、無断譲渡を理由に契約を解除する権利は生じない。 |
- 裁判年月日
- 1954年7月20日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第四民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和26年（ネ）第676号
- 事件名
- 家屋明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―家主の請求を一部認めた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第四民事部 昭和26年（ネ）第676号 1954.07.20— この判決 |
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この判決をした裁判官
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