1970年4月27日 名古屋高等裁判所民事第三部 判決
一時使用の借地の更新と仮換地
結果 —向き―
| あらまし | 名古屋市の土地区画整理が進む中、飲食店を営む借主は、1949年の調停で地主の先代から土地15坪を期限5年で借り、その後の借増しで25坪になった。期限後も地主の先代は異議なく賃料を受け取っていたが、相続した地主らは1960年に解約を申し入れた。地主らは、区画整理で割り当てられた仮の土地(仮換地)の上にある建物の撤去と土地の明渡し、損害金の支払を求めた。地主らは、借主が区画整理の施行者に権利の申告をしていないので土地を使う権利がないとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は地主側の請求を少なくとも一部認め、借主が控訴した。一審の判決の詳しい内容は、この判決文からは分からない。 |
| 判断 | 一時使用の賃貸借でも、期限後に借主が使い続け、地主が知りながら異議を述べなければ民法により更新され、更新後は期間の定めがない賃貸借になるとした。 仮換地の特定の一部を対象に賃貸借は成立し、借主は施行者への権利申告をしなくても、地主に対して借りる権利を主張できるとした。 ただし、地主らの解約申入れから1年で賃貸借は終わったとして、約24.667坪の明渡しと損害金の支払を命じ、残りの請求は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1970年4月27日
- 裁判所
- 名古屋高等裁判所民事第三部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和43年（ネ）第410号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―地主側の請求を少なくとも一部認めた ― |
| 高裁 | 名古屋高等裁判所民事第三部 昭和43年（ネ）第410号 1970.04.27— この判決 |
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