1958年12月26日 広島高等裁判所岡山支部第二部 判決
途中で解除された不動産仲介の報酬
結果 —向き―
| あらまし | 不動産仲介業者は、ある会社から荷受所と倉庫の用地探しを頼まれ、見つかった土地の売り値を調べるなどした。会社は、同業者である売主が自社には売らないだろうと考えていったん依頼を解除したが、その後、常務取締役に身分を隠させて個人の買い手を装わせ、売主と直接交渉して土地を233万5000円で買った。仲介業者は、会社がわざと自分を外したのだから、最後まで仲介した場合と同じ報酬をもらえると主張し、会社に報酬の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は仲介業者の請求を一部だけ認めた。仲介業者と会社の双方が、これを不服として控訴した。 |
| 判断 | 仲介の報酬は、自分の仲介で売買が成立して初めて請求できる。ただし報酬逃れのため不当に依頼を解除した場合は、成立時と同じ報酬を請求できるとした。 報酬逃れの悪意がなく、業者にも落ち度がない解除でも、その後に売買が成立したなら、業者は自分の尽力に見合う相当の報酬を請求できるとした。 本件の解除は正当な理由によるもので報酬逃れとは認められないとし、一審の判決を変更して、上限額20万100円の10分の2の4万20円と遅延損害金の支払いを命じた。 |
- 裁判年月日
- 1958年12月26日
- 裁判所
- 広島高等裁判所岡山支部第二部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和33年（ネ）第60号
- 事件名
- 報酬金請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を一部認めた ― |
| 高裁 | 広島高等裁判所岡山支部第二部 昭和33年（ネ）第60号 1958.12.26— この判決 |
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この判決をした裁判官
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