1955年11月16日 福岡高等裁判所第二民事部 判決
残代金と引換えの家屋明渡し
結果 —向き―
| あらまし | 会社が社宅にするため、借家人らが同居する家屋を売主から買い、登記を移して代金の大部分を支払ったが、売主とその内縁の妻は家屋を明け渡さなかった。会社は二人に明渡しを求め、売主には家賃相当額の不当な利益の返還も求めて、残代金1万5千円はこれと差し引きで消えたと主張した。売主側は、移転先の家屋の明渡しを求める裁判が続いていて移れないこと、明渡しを待つ合意があったこと、残代金の不払いで売買契約を解除したことなどを主張して争った。 |
|---|---|
| 判断 | 契約から7年近くたち明渡しの期限は来ており、売主は残代金1万5千円と引換えに明け渡す義務があり、同居する内縁の妻も共に明け渡すべきだとした。 残代金が払われるまで売主は明渡しを拒めるので、住み続けても不当な利益にはならず、家賃相当額の請求も残代金との差し引きも認められないとした。 代金と引換えに明渡しを命じる場合でも仮執行の宣言はでき、会社が二人に対し連帯の担保3万円を立てれば、判決の確定前でも明渡しを執行できるとした。 |
- 裁判年月日
- 1955年11月16日
- 裁判所
- 福岡高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和29年（ネ）第884号
- 事件名
- 家屋明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 高裁 | 福岡高等裁判所第二民事部 昭和29年（ネ）第884号 1955.11.16— この判決 |
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この判決をした裁判官
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