1955年11月5日 福岡高等裁判所第二民事部 判決
競売された家屋の引渡しと留置権
結果 —向き―
| あらまし | 元の所有者は家屋を会社に売った後もその会社から借りて住み続け、特約に基づいて増築や床の間の設置などに費用をかけた。その後、夫婦が階下の一部を又借りし、飲食店用に改造した。家屋は抵当権の実行で競売にかけられ、買い受けた人が、裁判所に引渡命令を申し立てた。これに対し、元の所有者と夫婦が、引渡しを拒めると主張して不服を申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 原裁判所は買い受けた人の申立てを認め、元の所有者と夫婦に家屋の引渡しを命じた(夫婦については階下の3坪分)。 |
| 判断 | 借りる権利は買受人に主張できないが、増築や改造の費用が返るまで家屋を手元に留める権利(留置権)で引渡しを拒めるとし、原決定を取り消した。 引渡命令は競売手続の中の執行方法で、買受人は留置権を引き受ける仕組みだから、費用の支払いと引換えの引渡しは命じず、申立て自体を退けるべきだ。 又借りした夫婦も元の所有者の留置権の範囲で占有でき、差押え後も続けた改造の費用について自らも留置権を持つので、引渡しを拒める。 |
- 裁判年月日
- 1955年11月5日
- 裁判所
- 福岡高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和30年（ラ）第70号
- 事件名
- 不動産引渡命令に対する抗告事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―家屋の引渡しを命じた ― |
| 高裁 | 福岡高等裁判所第二民事部 昭和30年（ラ）第70号 1955.11.05— この判決 |
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この判決をした裁判官
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