1953年8月19日 福岡高等裁判所第二民事部 判決
旅館の増築部分への抵当権の効力
結果 棄却向き―
| あらまし | 貸主は昭和3年、旅館を営むCに450円を貸し、建物の所有者Aが担保として増築部分に抵当権を設定した。増築部分は、既存の建物の一部を取り壊した跡に建て増したもので、独立の建物として登記されていた。貸主は抵当権を実行して昭和8年に自ら競り落とし、増築部分が自分の所有であることの確認と、残りの建物の登記などを増築部分を除いた内容に直すことを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、増築部分についての貸主の所有権を認めず、請求を退けた。 |
| 判断 | 増築部分は既存部分と柱や廊下が共通で仕切りもなく、既存部分に従属するため、独立した建物ではないとした。 一つの建物かどうかは構造や用途などから世間の通念で客観的に決まり、所有者の意思は補足的な基準にとどまるとした。 登記をしても独立の建物にはならず、建物の一部への抵当権と競り落としは無効だとして、貸主の控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1953年8月19日
- 裁判所
- 福岡高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和25年（ネ）第152号
- 事件名
- 家屋明渡並びに更正登記手続その他請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 福岡高等裁判所第二民事部 昭和25年（ネ）第152号 1953.08.19棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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