1952年11月27日 福岡高等裁判所第二民事部 判決
合意解約と又借り人の立退き
結果 —向き―
| あらまし | 佐賀市の古い家屋を父から贈与された家主は、明治時代の末頃からこの家屋を借りていた借主と、賃貸借をやめることで合意した。家屋の一部は、借主から又借りした夫婦が昭和2年から豆腐の製造販売に使い、夫の死後は妻が又借りを続けていた。家主は、老朽化した家屋を取り壊す必要があるなどとして、又借りしている住人に明渡しを求めた。住人は、明渡しの請求は信義に反し権利の濫用だと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、家主の明渡し請求を退けた。 |
| 判断 | 一審判決を取り消し、又借りしていた住人に家屋の明渡しを命じた。 賃貸借の合意解約が信義に従い正当な理由によるなら、借家法4条を準用し、解約を又借り人に通知してから6か月で又貸しも終わるとした。 倒壊の危険がある老朽化などから正当な理由を認め、立退きの約束を守らず移転先のあっせんも断った住人の、権利濫用の主張を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1952年11月27日
- 裁判所
- 福岡高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和26年（ネ）第490号
- 事件名
- 家屋明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 福岡高等裁判所第二民事部 昭和26年（ネ）第490号 1952.11.27— この判決 |
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この判決をした裁判官
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