1963年10月2日 仙台高等裁判所 判決
長男名義の建物と借地契約の更新
結果 —向き―
| あらまし | 借地人は1938年に建物を買い、その敷地を地主の先代から期間を決めずに借りたが、建物の買主の名義は地主側の了解を得て長男にした。契約期間が1958年6月末に満了した後、地主は同年8月に調停を申し立てて土地の使用継続に異議を述べた。地主は、同居する妹二人を別居させる住まいの用地が必要だとして、借地人と長男に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は地主の請求を認めた。 |
| 判断 | 借地法6条2項の「建物」は借地人本人の所有でなくても、地主との関係で適法に存在すればよいとし、地主が了承していた長男所有の建物にも適用した。 地主には妹らの住まいに使える土地が他にあり、借地人には他に住む場所も資産もないため、地主の異議に正当な理由はなく、契約は同じ条件で更新されたとした。 借地権を無断で譲渡されたとの主張も、建物は購入直後から長男のもので地主も了承していたとして退け、一審判決を取り消して地主の請求を棄却した。 |
- 裁判年月日
- 1963年10月2日
- 裁判所
- 仙台高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和36年（ネ）第456号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―地主の請求を認めた ― |
| 高裁 | 仙台高等裁判所 昭和36年（ネ）第456号 1963.10.02— この判決 |
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