1968年2月15日 札幌高等裁判所第二部 判決
区画整理中の土地売買と清算金
結果 —向き―
| あらまし | 1964年12月、買主は、室蘭市の土地区画整理事業の区域内にある土地2筆を、売主から約132万円で買った。代金は、もとの土地の面積約59坪ではなく、割り当てが予定されていた仮の換地(仮換地)の約73坪を基準に、1坪1万8000円で決められた。その後、仮換地がそのまま正式な換地となり、市は当時の所有者である買主から清算金約18万円を徴収した。買主は、この清算金は本来売主が負担すべきものだとして、同じ額の支払いを売主に求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は買主の請求を全部認め、売主に清算金相当額の18万4352円と遅延損害金の支払いを命じた。 |
| 判断 | 売主の控訴を退け、清算金に相当する18万4352円と遅延損害金を買主に支払うよう命じた一審の結論を維持した。 登記などはもとの土地についてされていても、仮換地の面積で代金を決めており、実際は仮換地の売買で、代金も仮換地の時価によると判断した。 売主は仮換地の価格分の代金を受け取っており、清算金は売主が負担すべきだ。その支出を免れた分は不当な利得で、買主に返す義務があるとした。 |
- 裁判年月日
- 1968年2月15日
- 裁判所
- 札幌高等裁判所第二部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和42年（ネ）第95号
- 事件名
- 損害賠償金請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 札幌高等裁判所第二部 昭和42年（ネ）第95号 1968.02.15— この判決 |
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