1967年5月9日 札幌高等裁判所第一部 判決
解除後の供託金受領と借地契約
結果 —向き―
| あらまし | 土地を百十数名に貸していた会社が1961年に賃料の一斉値上げを申し入れ、借地人の一人は、会社の代表者から全員に値上げしてもらう、すでに大部分が承諾しているなどと言われて、月額1765円から4980円への値上げを承諾した。その後、借地人は従来の額しか供託せず、会社は賃料の滞納を理由に契約を解除し、建物を撤去して土地を明け渡すよう求めた。借地人は、値上げの合意は全員の承諾が条件で、だまされて承諾したものだと争い、会社が供託金を受け取った以上、契約は続いているとも主張して上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、値上げの合意は有効で、賃料の滞納を理由とする契約解除も適法だと判断した。会社が供託金を受け取ったことも、契約の存続を認めたことにはならないとした。 |
| 判断 | 上告を退けた。値上げの合意はすぐに効力を生じ、他の借地人の値上げが実現しないと後で分かった場合に遡って失効する条件にすぎず、滞納による解除は有効だ。 6〜7割の承諾を「大部分」と言っても、うそとは言えず、だます意図も認められないため、詐欺による取消しの主張は通らない。 解除後に供託された従来額の賃料を貸主が受け取っても、そのたびに損害金として受け取ると通知していれば、解除を撤回して契約を続ける意思とは認められない。 |
- 裁判年月日
- 1967年5月9日
- 裁判所
- 札幌高等裁判所第一部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和41年（ツ）第12号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求上告事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 地方裁判所―契約解除を有効と判断した ― |
| 高裁 | 札幌高等裁判所第一部 昭和41年（ツ）第12号 1967.05.09— この判決 |
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