1963年11月25日 札幌高等裁判所第四部 判決
借地上の建物の買取請求権と時効
結果 —向き―
| あらまし | 室蘭市の土地の所有者が、その土地に工場や住宅を持つ会社に建物の撤去と土地の明け渡し、地代相当額の支払いを求め、建物を借りて使っている人たちにも立ち退きと明け渡しを求めた。建物の以前の買主は昭和17年に借地権の譲渡の承諾を地主に求めて断られており、その買主から建物を譲り受けた会社は、地主に建物を時価で買い取るよう求めた。地主は、買い取りを求める権利は10年の時効で消えたと反論した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の地方裁判所は、土地所有者の請求を認めた。 |
| 判断 | 建物買取請求権は、一方的な意思表示で効力が生じる権利なので時効は20年だ。昭和17年に生じた権利を20年たたないうちに行使しており、消滅していないとした。 会社は買取代金62万円の支払いと引き換えに建物を引き渡して土地を明け渡し、明け渡すまで地代相当額を支払うべきだとした。 建物を借りている人たちは、建物の所有者が地主に変わっても借家の権利を主張でき、地主の立ち退きと明け渡しの請求は認められないとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年11月25日
- 裁判所
- 札幌高等裁判所第四部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和33年（ネ）第284号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―土地所有者の請求を認めた ― |
| 高裁 | 札幌高等裁判所第四部 昭和33年（ネ）第284号 1963.11.25— この判決 |
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