1963年11月8日 札幌高等裁判所第四部 判決
調停の記録の書き換えと建物明渡し
結果 —向き―
| あらまし | 室蘭市の建物の一階を、元の持ち主Aから借りたBからさらに借りて、ある会社が使っていた。Aと債権者の会社との調停で、建物をAから新しい所有者へ直接移すと決めて登記したが、Bが立ち退かなかったため、関係者の申立てで裁判所は調停の記録を「Aから債権者の会社などを経て新しい所有者へ移る」という内容に直す決定をした。こう直すと、Bの借りる権利より前にされた債権者の会社の仮登記の順位を主張できるようになるからだ。新しい所有者は、この会社に建物の明渡しと毎月4万円の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、建物を使っている会社に明渡しを命じた。 |
| 判断 | 一審の判断のうち会社が負けた部分を取り消し、新しい所有者の請求を退けた。会社は建物を使う権利を新しい所有者に主張できる。 直接移す方法は登録税の節約などのため関係者が選んだもので、Bが立ち退かないのは見通し違いにすぎない。記録を直す決定は許される限界を超え、無効だ。 直した内容による登記はAの意思に基づくとは認められない。新しい所有者は、債権者の会社の仮登記の順位を主張できない。 |
- 裁判年月日
- 1963年11月8日
- 裁判所
- 札幌高等裁判所第四部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和33年（ネ）第304号
- 事件名
- 家屋明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―建物の明渡しを命じた ― |
| 高裁 | 札幌高等裁判所第四部 昭和33年（ネ）第304号 1963.11.08— この判決 |
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この判決をした裁判官
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