1950年9月22日 札幌高等裁判所第二部 判決
無許可の農地売買の効力
結果 棄却向き―
| あらまし | 1945年3月、売主は田畑を含む不動産や農耕用の器具、馬などを買主に売り、同年5月に田畑以外の不動産の登記と物件全部の引渡しが済んだ。売主は、物件を農業学校の生徒の実習に使うことが契約の主な内容だったのに実行されていないから、勘違い（錯誤）により契約は無効だと主張した。さらに、田1筆と畑3筆の売買には当時の法令で必要な地方長官の許可がなく、契約全体が無効だとも主張した。そのうえで、売買の無効の確認、登記の抹消、物件の引渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、売主の請求を退けた。 |
| 判断 | 物件を農業学校の生徒の実習に使うことが契約の主な内容だったとは認められず、勘違いで契約が無効だという売主の主張は採用できない。 耕作のための農地の売買で、引渡しか登記のどちらかが済んでいれば、地方長官の許可がなくても契約は民事上有効だ。 この解釈は後の農地調整法の改正内容からも導かれる。本件は耕作目的で引渡しも済んでおり有効なので、売主の控訴を棄却した。 |
- 裁判年月日
- 1950年9月22日
- 裁判所
- 札幌高等裁判所第二部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和24年（ネ）第107号
- 事件名
- 売買契約無効確認物件引渡竝に所有権移転登記手続請求控訴事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 札幌高等裁判所第二部 昭和24年（ネ）第107号 1950.09.22棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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