1954年9月20日 広島高等裁判所岡山支部第二部 判決
裁判中の無断又貸しと借家の解除
結果 —向き―
| あらまし | 家主は昭和5年ごろから、自分の建物を期間の定めなく借家人に貸していた。家主は昭和27年3月に明渡しの調停を申し立てたが成立せず、同年4月に明渡しの裁判を起こした。その裁判の最中に、借家人が建物の一部である炊事場を改造した三畳一間を、家主に無断で知人の女性に又貸ししていたことが分かった。家主は無断の又貸しを理由に賃貸借契約を解除すると伝え、建物全部の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の裁判所は家主の請求を認めず、家主が控訴した。 |
| 判断 | 一審判決を取り消し、借家人に建物全部の明渡しを命じた。又貸しに家主の承諾があったとの借家人の主張は認めなかった。 又貸しは粗末な三畳一間で家主に特段の損害もないが、建物全体の家賃月970円に対し月500円を得ており、同情だけの又貸しとはいえない。 明渡しの裁判中の無断の又貸しで家主の信頼は失われた。解除は信義則に反せず権利の濫用でもなく、有効だ。 |
- 裁判年月日
- 1954年9月20日
- 裁判所
- 広島高等裁判所岡山支部第二部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和29年（ネ）第80号
- 事件名
- 家屋明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 広島高等裁判所岡山支部第二部 昭和29年（ネ）第80号 1954.09.20— この判決 |
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