1972年8月25日 福岡高等裁判所那覇支部 判決
担保不動産の売却と取戻しの期限
結果 —向き―
| あらまし | 借り手は昭和45年に貸し手から2万3000ドルを借り、自分の土地と建物を担保とし、返せなければ貸し手に所有権を移す契約を結んだが、期限に返せず、名義は貸し手に移された。その後、裁判所での和解で支払期限が昭和46年2月10日と定められ、過ぎれば不動産を売って清算することになった。期限が過ぎ、貸し手は同月12日に不動産を会社に12万ドルで売って手付金2万ドルを受け取った。借り手は3月4日に元金と遅延損害金を法務局に供託して借金は消えたと主張し、貸し手に抵当権や所有権移転などの登記を消すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、登記の抹消を求める借り手の請求を退けた。 |
| 判断 | 控訴を退け、登記抹消の請求を認めなかった。貸し手が売買契約を結び手付金を受け取った後の供託では、不動産を取り戻せないと判断した。 和解の期限を過ぎても直ちに取戻しの権利は消えないが、第三者に売れば別だとした。清算の意思が確定し、貸し手の信頼と買主の利益を守る必要があるからだ。 買主への登記が済んでいなくても結論は変わらず、最高裁の先例は事案が違うとした。1万ドルの追加支払の約束は無効だが、和解自体は有効とした。 |
- 裁判年月日
- 1972年8月25日
- 裁判所
- 福岡高等裁判所那覇支部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和46年（ネ）第66号
- 事件名
- 抹消登記手続請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 福岡高等裁判所那覇支部 昭和46年（ネ）第66号 1972.08.25— この判決 |
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