2001年9月26日 名古屋高等裁判所金沢支部 判決
放送局社屋の賃貸借と予約の期間条項
結果 —向き―
| あらまし | 不動産会社が、放送局のために社屋用の建物を建てて20年の期間で貸していた。期間の終わりが近づくと、放送局は契約を更新しないと伝えた。これに対し不動産会社は、契約前に結んだ予約に「賃貸期間は30年」という条項があったと主張した。そのうえで、予約に基づく権利を使ったので賃貸借はさらに10年続くとして、その確認を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の地方裁判所は、不動産会社の請求を退けた。 |
| 判断 | 不動産会社の控訴を退けた。賃貸借は2001年7月31日に終わると判断した。 予約の「期間30年」の条項は、民法と借家法に反するため本契約で20年に改められた。本契約が成立した時点で、この条項は効力を失った。 予約は本契約を結ぶためのもので、本契約が成立すれば原則として効力を失う。契約書に失効の条項がなくても、結論は変わらない。 |
- 裁判年月日
- 2001年9月26日
- 裁判所
- 名古屋高等裁判所金沢支部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成13年（ネ）第65号
- 事件名
- 賃貸借契約存在確認請求控訴
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 名古屋高等裁判所金沢支部 平成13年（ネ）第65号 2001.09.26— この判決 |
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